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據(jù)多方消息證實，LVMH集團已將其上海“LV大廈”股份出售給“澳門賭王”何鴻燊的第四任妻子梁安琪，此前曾傳聞LVMH和何鴻燊將大廈股份出售給國際私募基金黑石集團。

　　“LV大廈”的真實名字稱為尚嘉中心L'Avenue，但由于投資方中有LV母公司LVMH集團，“LV大廈”這個叫法更為人所知，2007年，何鴻燊與LVMH集團分別通過旗下澳娛集團和LRealEstate房地產(chǎn)公司，各投資5億美元建造這座外表酷似“靴子”的大樓。

　　尚嘉中心中國業(yè)務(wù)運營負責人WilliamWang并未透露此次交易的具體金額，早前有傳聞黑石集團收購該棟大廈的代價是50億元人民幣。WilliamWang表示，尚嘉中心將會繼續(xù)負責運營商場和寫字樓，可能會在香港設(shè)立一間公司運營梁安琪擁有的全部物業(yè)。2011年，澳博公布股權(quán)安排，梁安琪獲6%澳娛集團股份成大贏家，另外，在尚嘉中心事務(wù)方面，梁安琪一直幫何鴻燊出面打理。LVMH出售股份后，也意味著梁安琪成為尚嘉中心的唯一持有人。

　　有消息人士稱，梁安琪對尚嘉中心項目非常感興趣，經(jīng)常從澳門來往上海詢問商場運營狀況，早前她更親自為尚嘉中心引入一家名叫CafédeL’Avenue的咖啡店。

　　背靠LVMH集團，尚嘉中心當時被看作是上海最知名的奢侈品購物中心恒隆廣場的最有力挑戰(zhàn)者，但2011年底、2012年開始的中國宏觀環(huán)境發(fā)生突變，政府持續(xù)的反腐新政和宏觀經(jīng)濟的減緩以及伴隨而來的中國奢侈品顧客消費觀念的成熟化都對中國奢侈品市場帶來影響。去年初貝恩咨詢公司發(fā)布的《2014年中國奢侈品市場研究報告》中顯示，2014年，中國內(nèi)地奢侈品市場首次出現(xiàn)負增長，較2013年下降了1%，過去驅(qū)動奢侈品牌全球增長的中國市場反而成了拖后腿的，奢侈品集團和品牌紛紛做出策略調(diào)整。

　　尚嘉中心遇到愈加艱難的市場環(huán)境，其后續(xù)表現(xiàn)也讓人大失所望。一邊是市場需求的減弱，另一邊同類型高端商場在全國遍地開花，僅在2013年，上海新開業(yè)的高端商場就有靜安嘉里中心、K11、月星環(huán)球港以及環(huán)貿(mào)iapm商城等，而尚嘉中心并沒有獨特的競爭優(yōu)勢，同質(zhì)化的品牌選擇、毫無新意的體驗與服務(wù)讓其自身陷入越發(fā)艱難的境地。據(jù)2014年戴德梁行公布的上海主要商場首層店鋪租金數(shù)據(jù)，上海恒隆廣場的租金高達每天每平方米120元，上海陸家嘴的IFC也接近100元，但尚嘉中心只有可憐的30元。

　　自去年初起，一直有傳聞尚嘉中心將要被出售，總部位于紐約的黑石集團曾對尚嘉中心做過評估，黑石集團一貫的手法是通過裝修升級提高物業(yè)品質(zhì)，利用高杠桿撬動股權(quán)收益，以在最后退出時候的獲得高額回報。黑石集團此前已開始涉足奢侈品行業(yè)，在2014年以2.1億歐元收購意大利奢侈品牌Versace20%的股權(quán)。

　　據(jù)悉，LVMH集團和歷峰集團旗下所有在尚嘉中心設(shè)有門店的品牌將繼續(xù)照常運營。WilliamWang表示，尚嘉中心未來的挑戰(zhàn)在如何吸引高收入群體。

　　有分析人士指出，尚嘉中心所在的虹橋并不是傳統(tǒng)的高檔商品購物區(qū)域，商圈的形成仍需要時間培養(yǎng)，但目前上海的高檔商圈還是以外灘和南京路為主。特別指出的一點是，在來自臺灣、香港的奢侈品行業(yè)的從業(yè)者向來篤信風水，他們多少覺得這棟外觀奇形怪狀的“靴子”大樓風水不怎么好。