浙江龍盛(600352)：擬定增募資19.6億 押寶上海舊區改造
浙江龍盛今日發布定增預案，公司擬以8元/股，向公司實際控制人之一及部分高管非公開發行不超過2.45億股，募集資金總額不超過19.6億元，扣除發行費用后投入華興新城舊區改造項目。
公司此次募集資金擬全部用于華興新城舊區改造項目。該項目總投資250.01億元，位于上海市閘北區51至55街坊，所在基地位于上海市內環以內蘇河灣區域。項目委托征收時間為2016年3月至2018年上半年，項目地塊最早于2018年第2季度開工，項目整個建設周期預計6年。
公告稱，該項目建成之后，預計將有12.42萬平方米的內環高端住宅投向市場，將大大提振上海內環高端住宅市場的供應量。經測算，該項目出售部分預計實現銷售收入243.98億元，凈利潤39.11億元；假設用于出租的物業滿租，預計年度租金收入10億元，年度凈利潤3.69億元。
方案顯示，公司此次發行對象為阮偉祥、阮興祥、姚建芳、王建峰、金瑞浩、周波和何旭斌。其中，阮偉祥為公司控股股東及實際控制人之一，阮興祥為公司副董事長，姚建芳為公司董事、副總經理、董事會秘書，王建峰為公司副總經理，何旭斌、金瑞浩和周波為公司核心管理人員。上述發行對象均以現金方式全額認購本次發行的股票，且所認購股票鎖定期均為36個月。發行完成后，阮水龍、阮偉祥和項志峰合計持有公司股票為10.56億股，占總股本的比例為30.20%，仍為公司控股股東。
浙江龍盛表示，此次非公開發行所募集的資金將全部用于公司房地產業務，隨著募投項目的不斷推進，未來幾年公司的資產結構將發生變化，房地產業務資產比重將快速上升，使得公司在保持主業的同時進一步壯大房地產業務的發展，公司行業競爭力將得以增強，從而保證公司的可持續發展。
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