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近日,記者走進淄博市張店區(qū)東坊文創(chuàng)園,獨特巧妙的設計將粗獷的工業(yè)風格發(fā)揮到極致,時尚感極強。在一處還未完成改造的辦公樓前,山東鼓舞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長畢紅磊正拿著圖紙與設計人員討論具體施工細節(jié)。

“這些看似要拆掉的老舊廠房其實是被嚴重低估的‘存量資產(chǎn)’,我們因地制宜進行規(guī)劃設計,為的就是盡量將廠區(qū)的滄桑質(zhì)感保留下來。”畢紅磊介紹。

很難想象,就在一年之前,這里有的只是金喬紡織廠的舊廠房和斑駁的墻面。

金喬紡織廠始建于1989年,是張店區(qū)原喬莊村的村辦企業(yè)。近年來,企業(yè)環(huán)保壓力越來越大,加之產(chǎn)品工藝落后等因素,金喬紡織廠一度陷入生存困境。廠區(qū)緊鄰居民區(qū),先前因噪音擾民對加工車間進行過調(diào)整,但環(huán)保問題始終無法根治,社區(qū)下定決心關停轉型。

“廠子是我們社區(qū)發(fā)展的‘功臣’,轉型不是讓它消失,而要重新煥發(fā)光芒,變得更好。”張店區(qū)體育場街道金喬社區(qū)居委會主任宋汝春說。

2018年6月,在體育場街道辦事處的積極協(xié)調(diào)下,金喬社區(qū)與鼓舞文化經(jīng)過多方洽談,最終達成正式協(xié)議,由鼓舞文化在充分保留、利用老廠區(qū)建筑的基礎上,進行設計改造,打造為集大型商超、主題餐廳、創(chuàng)意辦公、培訓機構于一體的東坊文創(chuàng)園。

“如果這些廠房通過改造能夠重新被盤活,將騰挪出更多的建設用地。金喬紡織廠的區(qū)位優(yōu)勢明顯,改造成文創(chuàng)園區(qū),業(yè)態(tài)發(fā)展前景一定好。”畢紅磊說。

今年1月19日,原本的老舊車間以新身份“鮮立方超市”驚艷亮相。敞亮的空間、整齊的貨柜、現(xiàn)代感的燈光設計,充滿了時尚感；而保留下來的彩色水磨石地面,又讓人們找回了熟悉的感覺,工業(yè)、歷史和現(xiàn)代感相互融合,既留存了金喬人的珍貴記憶,又煥發(fā)出別樣韻味。

目前,項目一期的特色餐飲、創(chuàng)意辦公、影視廣告等區(qū)域正在緊鑼密鼓改造中,招商進駐率超過80%。項目建成后,預計可實現(xiàn)年利稅700萬元,解決就業(yè)崗位800余個。

（來源：大眾日報）