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與香港迎來品牌關店潮相反,近一兩年多個國際品牌紛紛涌入廣州,尤其是廣州市中心的核心商圈地帶開店,一洗過去對廣州市場“不待見”的態度。那么,到底廣州商圈魅力何在,吸引著一批又一批有著國際知名度的品牌店鋪進駐呢?

　　核心商圈位于全國前列

　　鋪租人工成本相對低廉

　　廣東流通業商會執行會長黃文杰接受記者采訪時表示,中國內地的消費人群、消費總量是一直在增加的,只是大家的消費模式發生了轉變。也正是這個原因,國際品牌都看好中國內地市場,近年不斷加速在華擴張的步伐,而中國進口關稅總體也在不斷下調,加上最近人民幣匯率下跌,吸引越來越多消費者留在內地市場消費。

　　而作為中國內地一線城市,廣州未來定位國際商貿之都,空港高鐵等交通輻射范圍越來越廣,市場前境廣闊。雖然廣州平均工資數據稍低于北上深,但購買力卻表現強勁,根據中國各大城市2015年全社會消費品零售數據,廣州穩居全國第三名,且遙遙領先后面幾個城市。今年“雙十一”,廣東人消費最多,其中廣州不僅成為了發貨量最高的城市,消費總額也居于全國第四位,僅次于北京、上海及杭州。

　　廣州實體消費也不差,以天河路商圈為例,2015年天河路商圈商品銷售總額達8900億元,社會消費品零售總額突破540億元,正佳廣場、天河城和太古匯在全國購物中心銷售排行榜中分別排名全國第三、第四和第九,目標邁向“中國第一商圈”。

　　而且對比起香港,廣州核心商圈的租金具有很大優勢。據搜鋪網統計,天河城2015年每平方米平均租金為17.1元/天,而同樣的數據,香港海港城是68.5元/天,時代廣場是51.6/天,以核心商圈對核心商圈,廣州的鋪租僅是香港的1/3。而廣州的人工成本也相當低廉,據2016前三季度全國各地平均工資排行,廣州平均月薪為7798元,全國排名第四,在一線城市中最低,被排第一的北京甩開逾2000元,與香港的差距則更大。

　　外資大力投資廣州商業

　　國際品牌找到入門路徑

　　黃文杰分析,以往國際品牌少有進入廣州,一是廣州地沿港澳,在一定程度上分流消費;另一方面由于國內很多著名的本土服裝品牌發源地都在廣州,地方保護令國際品牌卻步。但隨著近年太古匯、新鴻基等具有外資或港資背景發展商大力在廣州開發購物中心,多個品牌也找到進入廣州的路徑。

　　太古匯總經理隋頌偉曾向新快報記者透露,2014年至2016年9月,太古匯共引入71家全新品牌,其中有41家均是首次進入廣州,除了國際大牌外,當中還包括maje、sandro、theory等時尚女裝品牌。

　　新鴻基旗下的天環、天匯相繼開業,除一口氣為廣州帶來了兩家APPLESTORE外,還帶來了多個首次在廣州亮相的國際潮牌。新快報記者探店天環發現,雖然定位高端品牌的地面兩層店鋪開店進展緩慢,但地下兩層店鋪的開店率已經接近100%,將ZARA及旗下高端品牌MASSIMODUTTI、H&M及旗下高端品牌COS、GAP及旗下的OLDNAVY等時下最熱門的快時尚品牌悉數網鑼,加上多家首次亮相廣州的餐飲店,天環開業不足一年已經相當旺場,周六日人氣爆棚。

　　提及A&F在天環APPLESTORE旁開設旗艦店,黃文杰表示,作為天河路商圈的收官之作,天環位于廣州中軸線上,本就是地標式建筑,A&F占據其地面開放式黃金位置的店鋪,先不提盈利,單是廣告效應就值回票價。

　　還有一說

　　業績不好？那說明內功沒練好!

　　諸如A&F等美國時尚品牌,撤出租金昂貴的香港,轉戰“性價比”更高的中國內地市場,是否能成為他們“救命稻草”？

　　時尚行業資深從業人士葉先生認為,這些需要關店自救的美國品牌不僅在香港表現不佳,在全球的業績也陷入倒退,其衰落的最重要原因是內功未練好,不能與時俱進跟上潮流發展趨勢。“以前要排隊買,現在‘拍烏蠅’,不僅香港,哪里都一樣。”葉先生說。

　　據了解,2014年,A&F決定革新品牌形象,將目標消費者重新定位為相對年長、購買力更強的年輕職場人士,并隱藏了大號的麋鹿Logo、推出寬松尺碼的T恤、調亮店鋪燈光、減少門店里的噴灑的香氛,試圖讓這個品牌看上去成熟一點。不過此后,A&F的品牌革新計劃一直執行得搖擺不定。成熟的消費者仍然覺得A&F是在校大學生和高中學生穿的服裝,而新一代的年輕消費者則認為這頭麋鹿一點也不酷了——在美國投資銀行派杰公司(PiperJaffray)2014年秋天針對青少年消費品的調查中,A&F掉出了“青少年最喜歡的十個品牌”榜單。

　　新快報記者也采訪過幾位“剁手一族”,追求潮流的Dolly認為GAP、A&F等美國高街品牌不夠時尚,“款式年年差不多,被一天幾十個新款的ZARA、H&M遠遠拋離。”更注重質量的潮媽陳女士則認為:“這些美國品牌定價不便宜,但質量卻不夠優衣庫、無印良品等日本快時尚牌子好。”

　　快時尚品牌業績表現兩極分化

　　截至2016年10月29日的三個月內,A&F集團同比銷售額大跌14%,不僅連續15個季度下跌,今年第三季度凈利潤僅為790萬美元,同比去年的4190萬美元暴跌81%,錄得了近年來的最慘烈跌幅。

　　RalphLauren也好不到哪里去,2017年第二季度財報顯示,截至10月1日的三個月內,集團凈利潤同比暴跌72%至4500萬美元。與此同時,集團宣布在亞洲關閉了72個表現不佳的銷售點,同時開設了159個新的、更具潛力的銷售點,這些銷售點多數位于中國內地。

　　GAP近日發布的第三季度財報顯示,其業績繼續倒退,集團宣布將會進一步擴大關店規模。根據財報顯示,GAP旗下所有品牌2016年第三季度銷售額為37.98億美元,同比下降2%。除了該公司最大的全球品牌OldNavy銷售額增長3%外,BananaRepublic和GAP銷售額都同比下降了8%。GAP銷售額已經連續下跌了7個季度。

　　相反,這些美國高街品牌的競爭對手ZARA、H&M兩大集團成績都還不錯。

　　ZARA母公司Inditex公布了本年度第三季財報,顯示出這個龐大的西班牙服裝集團強勁的增長勢頭,凈銷售額同比增加11%至164億歐元,凈利潤增長9%。在整體業績里,ZARA就貢獻了集團銷售額的三分之二。

　　H&M集團發布財報顯示,雖然集團利潤連續五個季度增長放緩,但9月全球銷售仍錄得1%的增長,三季度的毛利率為54%,稅前利潤為63.01億瑞典克朗。