圈地當慎對壟斷需提防
菜鳥網絡尚未啟動,但是觀察京東、蘇寧、易訊等電商,對于物流建設均不惜重金,累計金額數以百億元計。業內人士表示,目前電商投資以物流地產為主,盡管有虧損的可能性,但卻能以較低價格從地方政府拿到地,尤其像菜鳥網絡這樣的企業。
而據高力國際物業顧問數據,在過去幾年內,中國物流領域的平均租金每年增長5%~10%。但2007年~2012年,辦公樓租金僅增長4.62%,店鋪租金增長4.41%。據亞洲非上市房地產投資協會的一份調查顯示,亞太地區110名被調查者中有68%的人表示,2013年將會把投資重點放在工業地產和物流地產領域,而2012年這一數字僅為28%。而且,菜鳥網絡的股東中做物流的并不多,而銀泰、復星、富春等大股東在房地產領域有豐富經驗。
有專家對電商整合物流表示擔憂。“天貓想拿3000億元做物流網,但對提升快遞公司的服務水平來說,可能弊大于利。首先這讓電商的主導權更強,快遞的話語權更弱。其次加強了快遞業的集中度,不利于行業競爭。”
菜鳥網絡的注冊資金高達50億元,但是此前并沒有消息稱其經過壟斷審查。因為“三通一達”加上順豐,幾乎能占中國快遞業的半壁江山。就在3月份,歐盟叫停了聯邦速運(UPS)收購TNT快遞項目,主要考慮是,這項收購可能造成歐洲快遞業被個別企業壟斷,消費者將面對漲價的威脅。
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